從五六月份開(kāi)始，南京的江寧、仙林湖等板塊最先出現(xiàn)了降價(jià)促銷(xiāo)的樓盤(pán)，進(jìn)入八九月份后，低價(jià)已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商吸引買(mǎi)房人的最常見(jiàn)銷(xiāo)售策略。

8月初位于城南板塊的萊蒙水榭陽(yáng)光，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天熱銷(xiāo)9成，創(chuàng)下了樓市低迷以來(lái)的好成績(jī)。原來(lái)的江北地王正榮潤(rùn)江城，也在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天靠低價(jià)入市銷(xiāo)售近8成。一些江北板塊的老盤(pán)如旭日上城、蘇寧天潤(rùn)城、新城香溢紫郡、朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)等項(xiàng)目，都通過(guò)降價(jià)跑量的方式吸引剛需客戶買(mǎi)房，并取得了一定的成效。買(mǎi)房人林先生表示，他們不想再等待南京取消限購(gòu)政策，而是想在自己考慮范圍的樓盤(pán)里，哪一家降價(jià)促銷(xiāo)的幅度達(dá)到了預(yù)期就直接下手買(mǎi)房。

但是還有不少樓盤(pán)降了價(jià)也滯銷(xiāo)。包括保利梧桐語(yǔ)、金地湖城藝境這些曾經(jīng)的熱盤(pán)，也都表現(xiàn)平平，能有5成銷(xiāo)量已屬于不錯(cuò)。而另一方面，后期上市量仍十分可觀，近2個(gè)月內(nèi)南京已經(jīng)有12家純新盤(pán)上市，在全年銷(xiāo)售任務(wù)的壓力下，不少新盤(pán)開(kāi)賣(mài)后仍在持續(xù)加推，且價(jià)格不漲，更多家老盤(pán)也同樣如此。

9月16日，南京樓市住宅可售房源存量已經(jīng)突破5.1萬(wàn)套，面對(duì)這樣的形勢(shì)南京林業(yè)大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任孟祥遠(yuǎn)預(yù)測(cè)，今年整體市場(chǎng)不理想已是既定事實(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言又恰巧有去年做鋪墊，所以年初定下了較高的銷(xiāo)售目標(biāo)，市場(chǎng)萎縮的情況下，壓力也就越來(lái)越大。